В приложение включено несколько подсистем, обеспечивающих весь необходимый функционал для автоматизации сделок с недвижимостью:
Управление базой объектов недвижимости
- Формирование базы объектов жилой, загородной, элитной и коммерческой недвижимости
- Большое количество характеристик для различных типов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение
- Составление, хранение и сравнение версий квартирограмм для новостроек
- Регистрация изменений параметров объектов недвижимости (площади, числа помещений и т.п.)
- Ведение данных об условиях продажи недвижимости
- Назначение объектам недвижимости произвольных свойств, в дальнейшем учитываемых при формировании отчетности
- Добавление к информации об объектах фотографий, сканов документов и иных произвольных файлов
- Отслеживание текущего состояния недвижимости: открыта в продажу, продажа отложена, бронь, продана и т.п.;
- Фиксация данных обмеров БТИ;
- Регистрация прав обладателей объектов первичной недвижимости и их долей.
Управление сделками по недвижимости
- Регистрация продажи, покупки и аренды недвижимости на первичном и вторичном рынке
- Создание индивидуальных для конкретной компании категорий классификации сделок
- Управление сделками по продаже собственных объектов недвижимости
- Регистрация сделок, в которых компания выполняет посредническую функцию
- Контроль состояния сделок. Возможность индивидуального формирования перечня состояний для любой сделки
- Оперативное представление документации по сделке
- Заключение разнообразных договоров и дополнительных соглашений к ним
- Использование векселя для заключения договора по первичной недвижимости
- Использование ипотеки для заключения договоров купли-продажи
- Назначение сделкам по договорам произвольных свойств, в дальнейшем учитываемых при формировании отчетности
- Привязка к сделке услуг, не предусмотренных договором
- Создание дополнительных соглашений к договорам по первичной недвижимости на основании результатов обмеров БТИ
- Смена статусов объектов недвижимости в соответствии с проведенными документами: бронь, VIPбронь, контракт, продан и т.п.;
- Автоматическое формирование графиков платежей по сделкам с учетом процентов за рассрочку;
- Управление скидками на объекты недвижимости;
- Регистрация любого количества покупателей объекта недвижимости с определением процентов владения в соответствии с договором
- Расчет суммы возврата клиенту в случае одностороннего или обоюдного расторжения сделки
- Регистрация актов передачи объекта покупателю
- Автоматическое создание образцов первичных документов с использованием произвольных шаблонов Microsoft® Word®.
